Requisitos para préstamos hipotecarios en Miami
Vanessa Larrea
Última actualización: 2026-09-10
Vanessa Larrea
Última actualización: 2026-09-10
En este artículo, exploraremos los requisitos que los bancos en Miami exigen a los extranjeros para obtener un préstamo hipotecario. Si estás interesado en comprar una propiedad en esta vibrante ciudad, conocer estos detalles es crucial para que tu proceso sea más fluido.
Comprar una propiedad en Miami puede ser una excelente inversión. Sin embargo, si eres un extranjero, hay ciertos requisitos que debes cumplir para obtener un préstamo hipotecario. Estos requisitos varían según el banco y tu situación personal. Aquí te explicaré lo que necesitas saber.
Los bancos en Miami generalmente requieren lo siguiente:
Juan, un ciudadano mexicano, decidió comprar un apartamento en Miami. Se acercó a varios bancos y se encontró con requisitos similares. Presentó su pasaporte y comprobantes de ingresos de su trabajo en México. Aunque tenía un buen historial crediticio en su país, el banco le pidió un co-firmante estadounidense para aumentar su probabilidad de aprobación.
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María es colombiana y quería invertir en una propiedad vacacional en Miami. Ella presentó su ITIN, junto con sus ahorros que cubrían el 30% del precio total del inmueble. Sin embargo, tuvo que presentar estados financieros detallados para demostrar su capacidad de pago y además, los bancos solicitaron referencias bancarias desde Colombia.
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Carlos, originario de Brasil, estaba interesado en comprar una casa familiar. Al igual que otros compradores, tuvo que presentar documentación extensa sobre sus ingresos y propiedades en Brasil. Después de algunas semanas, logró obtener un préstamo con tasas competitivas gracias a su buena calificación crediticia.
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Sí, pero será más complicado. Muchos bancos exigirán un co-firmante o requerirán que demuestres ingresos sólidos desde tu país.
Por lo general, se requiere entre el 20% y el 30% del precio total del inmueble. Este monto puede variar según el banco y tu situación financiera.
No es estrictamente necesario, pero tener un ITIN facilita el proceso de aplicación y es útil para la identificación fiscal.
Las tasas pueden variar ampliamente según tu perfil financiero. Es recomendable comparar ofertas entre diferentes bancos antes de decidir.
No exactamente. Cada banco tiene sus propios criterios y políticas. Algunos pueden ser más flexibles que otros dependiendo del perfil del solicitante.
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